「京东房地产|刘强东夫妇|马云和刘强东」马云这次输了 刘强东开启房产疯狂拿地方式

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东哥的开挂人生，并不是是娶了年轻美丽的“奶茶妹”那么，复杂。人所共知，1998年，刘强东拿着1.2万元积存赶赴中关村，租了一个小柜台，售卖刻录机与光碟，一路打拼到今天把机构做成「国内最大的自营式电商企业」，继而又娶了“人甜貌美”、比本人小许多的奶茶妹为妻，能够称得上是人生的大赢家了。（原题目：刘强东的不动产之路从疯狂拿地开始，看来马云这次输了？）

同为互联网界的知名人物，刘强东总是被外界拿来与马云作相当，“猫狗大战”每年也都会上演。有人说，论才气与对大局的管制力还有眼光与眼界，马云都高超许多；有人说，论兄弟友情与接地气，刘强东更胜一筹；有人说马云是站在扭转人类生存模式的高度在布局未来，而刘强东只是纯正的电商平台，做大范围本人赚钱而已……

究竟谁更胜一筹，这不是笔者今天要探讨的主要。由于最近，刘强东频频拿地，大有进军不动产的声势，加之马云也不断对不动产情有独钟，所以笔者想聊一聊二人关于不动产市场方面的格式与发展之道。

现在的不动产市场属于强重新调配时期，传统的不动产企业都压制着拿地的冲动，但最近刘强东的不动产电商之路似乎走进一步了步调，前有8月初，京东以38.5亿竞得北京经开区一宗商业地块；在不到一月后，又看准了广东东莞一幅54万平米的地块；14日，有报称，京东已正式创立不动产业务部，开始规划房产电商平台，不只如此，还挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎任房产业务部总经理。从网站颁布的新闻能够获知，房产业务部正在招兵买马。

那么，，近年刘强东究竟屯了多少地了？材料显示，截至2017年8月，京东已在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、昆山、肇庆、合肥、西安、郑州、厦门、泉州、海南、南昌、临洮等20几个城市拿到或签约土地超越10000亩。

虽然拿地拿到手软，但刘方面也示意，并不是是要进入不动产开发畛域，而是要做真正意义上的不动产电商平台。其实最近几年不动产电商概念异军突起，但理论上因为不动产交易的特殊性，除了租房以往，其它的都只是吸引流量的噱头而已，是“伪电商”。理论上，京东在此前也有过屡次房产电商业务的尝试。2014年双十一一段时间，京东金融结合远洋团体行动互联网营销，试水不动产众筹。2015年，京东又在6.18店庆当日，推行千套特价房，都不甚现实！

这一年以来，跟着不动产市场的调控，不动产电商行业也进入低谷，包含安居客、房天下在内的一大批不动产电商遭逢转型困境。而京东却抉择在这种的机遇逆势杀入行业，在业内看来还是颇有几分取巧之意的，伟业我爱我家团体副总裁胡景晖以为：“在这种的低谷期进入，最低要求与本钱都相当低，能更有空间尝试新模式。”

不过央广天下财经专家以为：“当前进入也有好处，就是进入的最低要求或许会低一点，部分资源的获取或许会相应廉价部分。而且或许在这一时间点也能够去尝试部分新的方式。”但未来还须时间予以验证。

和此同时，，预言“未来房子如葱”的马云的不动产规划也是在暗中不断进行着，虽然老马嘴上忽悠说不搞不动产，但理论上马云除了没能搞不动产开发与住宅，其它的相同也没能落下：商业地产、物流地产乃至于后端的有关代办，阿里都在一直地染指，试图分得一杯羹，这也和汹涌而来的互联网+大潮相契合。

“咱们要证实淘宝不仅卖卫生纸，也能卖房子”，所以咱们看到了淘宝地产的降生，而且业绩也不错，一段时间约2亿元认筹经济进入阿里的金融产品余额宝中，购房成交总数额可达270亿。成交总数靠近20000套，重点散布在杭州、北京、上海等一线城市。

在租房畛域，马云更是依靠强大的支付宝平台，早早玩起了“信用免押金”租房方式，这一年8月更是发表入局我国租房策略，从杭州率先破局，更是被外界称为推翻不动产的又一创举；此外，，阿里巴巴还野心勃勃地指盼切入品牌长租公寓、以新技术助房企晋级发展的商业地产。

理论上，有人说当马云入局我国租房策略的时候，他就已经站在了我国层面在打天下了，这是业内很少有人可以比拟的。但不可否定的是，不动产触及的畛域之多，和我国全体的绑定之深是不会由于某一个企业的入局而有太大的扭转，更不用苛求靠此降低房价，不论是刘强东还是马云，他们所做的只是给不动产行业注入互联网的基因，至于其后果有多大只可以留给时间去验证。

事实上，在两人第一次见面时，彼此都给予了对方很高的评价：马云夸刘强东年轻有为，而刘强东在承受媒体采访时也表白了本人对马云的看法“他毕竟在行业内做得是最优质，值得任何人尊重，口才很好，讲得特别有热情，一切的事件都要站在最高的高点，更多是在人类、社会、我国的角度上。”